Телефон
8 (916) 676 6313
8 (916) 606 1018
Instagram
Стяжка и кровляСтатьи

Новые правила согласования перепланировки квартир в Москве

09.04.2015 11:14 | 1728 просмотров

Новые правила согласования перепланировки квартир в Москве

1 декабря 2011 года в Москве действуют новые правила перепланировки квартир. Соответствующее постановление принято 25.10.2011, на заседании московского правительства.

По словам мэра столицы Сергея Собянина, процедура согласования перепланировок теперь стала упроще. Некоторые перепланировки типовых квартир, без радикальных изменений, влияющих на безопасности дома, вообще не надо будет согласовывать.

В Москве вводится система типовых проектов по типовым домам. Такие проекты составляют 95% всех перепланировок. Типовые проекты перепланировок теперь не надо будет оформлять и согласовывать.

Столичное правительство стремится «ликвидировать кормушки для сотен чиновников» и сократить число контролирующих, инспектирующих и согласовывающих организаций, связанных с оформлением перепланировок.

Согласовывать перепланировку теперь можно в службе "одного окна" Мосжилинспекции.

В другие органы власти ходить больше не нужно.

Основные изменения в правилах перепланировки:

  1. Из 31 вида работ, которые необходимо согласовывать, исключены 13 (см. список ниже). Больше не надо получать разрешение, например, на остекление балкона, установку перегородки или перенос унитаза в санузле;
  2. Жильцам типовых квартир в большинстве случаев не надо заказывать проект перепланировки и платить за него в среднем от 20 до 40 тысяч рублей. Вместо этого можно бесплатно воспользоваться типовым проектом, который уже согласован и автором проекта дома, и Мосжилинспекцией.

    Чтобы узаконить перепланировку "по типовому проекту" достаточно заявить в Мосжилинспекцию о том, что перепланировка произведена. По новым правилам инспектор должен в течение 20 дней побывать в квартире и убедиться в том, что перепланировка соответствует типовому проекту. Изменения будут внесены в технический паспорт квартиры (в поэтажный план и экспликацию). Еще 72 из представленных властями 127 проектов перепланировки нужно согласовывать по новым правилам, поскольку предусмотренные в них работы могут повлиять на безопасность дома и комфорт проживания;
  3. Не нужно согласовывать проект перепланировки квартиры с органами пожарного надзора и Роспотребнадзора. Соответствие проекта требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам будет проверять Мосжилинспекция;
  4. Представитель районной управы исключен из комиссии по приемке завершенной перепланировки, а представителя управляющей домом компании в комиссию позовут только, если перепланировка затронула общедомовое имущество;
  5. После согласования перепланировки "скрытые работы" в квартире (например, заливка бетонной стяжки, устройство гидроизоляции пола) раньше можно было делать только в присутствии инспектора Мосжилинспекции. Теперь жильцы вправе выбрать контролером ремонтных работ как жилищного инспектора, так и самого автора проекта перепланировки. Но в любом случае после окончания работ Мосжилинспекция проверяет их качество;
  6. Увеличены штрафы за незаконную перепланировку. Штраф для жителей — до 5 тысяч рублей, для юридических лиц — до 1 миллиона рублей.
  7. Увеличен срок действия выданного согласования перепланировки с 4 месяцев до 1 года. Владелец квартиры сможет при необходимости продлить этот срок уже в уведомительном порядке;

 

Теперь не требуют согласования:

 

Производятся только по согласованию

Требуется разрешение Мосжилинспекции и других контролирующих служб.

 

При перепланировке запрещены:

Все статьи